Gestionando la construcción

Toma de decisiones


Con los años, muchos propietarios me han dicho que la parte más difícil de administrar un trabajo de construcción es tomar todas las decisiones que se requieren. Hay muchos para hacer en cualquier trabajo de construcción, incluidos los juicios de diseño, las opciones de contratación, las elecciones de materiales y los buscadores de dinero.

"Me sentí abrumado", me dijo un hombre recientemente. "¡Nuestro diseñador me llevó a una tienda de azulejos y había miles de hermosos azulejos para elegir!"

Nadie puede decidir por usted si usará el mosaico italiano o mexicano, o qué contratista es el correcto. Tendrá que identificar los accesorios y acabados que le gustan de las opciones que le dan. A menudo, debe tomar estas decisiones rápidamente, o retrasará el progreso.

Al enfrentar decisiones difíciles, considere un par de reglas generales que he formulado a lo largo de los años para ayudarme a enmarcar decisiones difíciles.

No deje que el costo sea su único criterio. Si bien las consideraciones presupuestarias suelen ser factores clave, no deje que los dólares dominen. Especialmente si la diferencia de precio es pequeña, piense en otros temas como la calidad, durabilidad y conveniencia. Gastar un poco más puede significar mucho a largo plazo.

No trabajes demasiado en cualquier decisión. Como cualquier buen gerente le dirá, ninguna decisión debería requerir más tiempo para tomar la que toma recopilar la información relevante. Aprenda lo que necesita saber, escuche a sus asesores y tome decisiones razonadas y rápidas.

Tómese un poco de tiempo para las grandes llamadas. Por otro lado, no debes permitirte estar armado con fuerza, particularmente con las grandes decisiones. Todos hemos escuchado historias sobre el inmueble que tuvo que comprarse en ese momento o desapareció, y tales historias a veces son ciertas. Pero no lo crea si alguien le dice que el trabajo que van a hacer por usted tiene un precio único en la actualidad. A menudo es solo parte de una venta difícil.

En lugar de convencerlo de un trato que puede no ser adecuado para usted, dígale a la persona que intenta venderle sus bienes o servicios que le hizo a su abuelo una promesa de muerte que nunca decidirá sobre una compra significativa hasta que Lo había considerado de la noche a la mañana. Lo más probable es que tengas el día extra y te sentirás más cómodo con la decisión.

Las decisiones no tienen que ser para siempre. Todos dudamos de nosotros mismos a veces, y no es delito. No tenga miedo de admitir que cometió un error, pero corríjalo inmediatamente al darse cuenta.

Considere esta instancia: al agregar un medio baño en la planta baja, un amigo mío compró algunas baldosas de arándano. El azulejo de muestra que vio en la tienda era hermoso. Pero cuando llegó el azulejo, se dio cuenta de que una pared entera del azulejo de arándano sería demasiado poderosa. El contratista de mi amigo llamó inmediatamente a la tienda de azulejos y determinó que podían devolverlos si pagaban un cargo de reposición del 35 por ciento. Decidieron hacer un cambio. En retrospectiva, esos cien dólares adicionales eran un pequeño precio a pagar para obtener lo que quería.

Tenga cuidado con el establecimiento de tendencias. ¿Recuerdas los papeles pintados de aluminio en los años setenta? Vinieron y se fueron como el resfriado común. Los clientes míos gastaron una gran parte de su presupuesto en el papel de un gran vestíbulo y vestíbulo. El efecto de todo ese papel reflejado fue dramático, pero costó una fortuna. Desafortunadamente, también resultó perjudicial más tarde cuando la casa se puso en el mercado. Los vendedores no solo no pudieron recuperar el costo de la costosa renovación, sino que algunos compradores realmente se desanimaron por el papel de aluminio. Tenga en cuenta que uno de los inconvenientes del diseño de vanguardia es que puede afectar la reventa.

Haz lo que quieras, pero hazlo con los dos ojos abiertos y un ojo en el futuro.

Ver el vídeo: Jorge Bucay- Toma de decisiones (Septiembre 2020).