Sótano y Garaje

Todo lo que necesitas saber sobre agregar un baño en el sótano


Agregar un baño en el sótano agrega valor a la casa, pero instalar inodoros y lavabos en un entorno inferior requiere más que un conocimiento básico de tuberías de desagüe y alcantarillado. El transporte de desechos a la red de alcantarillado es un desafío porque la asistencia por gravedad que funciona para la eliminación de desechos en el piso de arriba funcionará contra el flujo de desechos por debajo del grado. Afortunadamente, hay una serie de opciones que entran en la categoría de bricolaje. Sin embargo, la nueva plomería debe cumplir con los requisitos del código, así que haga algunos deberes y considere un plomero maestro para las conexiones finales.

Agua subterránea y tuberías de desagüe
Para algunas casas, trasladar los desechos del baño a la línea de alcantarillado, séptico o saneamiento no es un desafío porque sus líneas son lo suficientemente profundas como para que los accesorios adicionales se beneficien de la eliminación asistida por gravedad. Una llamada al departamento de obras públicas determinará la profundidad general de la línea de alcantarillado. La información específica de las líneas sépticas de una casa debe estar fácilmente disponible para el propietario. Consulte a un plomero o contratista de plomería para determinar las tasas de flujo y si el sistema puede eliminar efectivamente los desechos de los accesorios del sótano. Si las aguas residuales se drenan por gravedad en las líneas de alcantarillado municipales, instale una válvula de retorno para evitar la acumulación de aguas residuales en el sótano. Una válvula de remanso puede requerir un permiso, así que consulte con su departamento de construcción local y consulte a un contratista de plomería antes de comenzar.

Soluciones aéreas
El transporte de aguas residuales del baño o sótano a alcantarillas o líneas sépticas se puede lograr de varias maneras. Las soluciones aéreas incluyen el "inodoro de descarga ascendente", los sistemas independientes de expulsión de aguas residuales y los inodoros de compostaje. Las soluciones aéreas son aquellas que no requieren que el propietario o el instalador corten ninguna losa del sótano existente, lo que resulta en costos de instalación más bajos. Los inodoros de descarga ascendente varían en apariencia y operación, pero generalmente incluyen un mecanismo de bombeo oculto dentro o detrás del inodoro. Algunos inodoros con descarga ascendente permiten que los accesorios adicionales que producen desechos, como lavabos y duchas, se drenen en ellos.

Los sistemas de inodoros ascendentes son caros, pero se ahorra dinero en costos de instalación. "Los inodoros que se colocan sobre el piso se asientan sobre el piso, no tiene que romper el concreto, y su mantenimiento es fácil", dice Larry Sturm, un maestro fontanero en Pennsylvania y propietario de Sturm Plumbing, la tienda de suministros de fontanería Faucet Doctor, y UpFlushToilet.com, una tienda minorista en línea. "Los tie-ins tardan aproximadamente media hora, y recuperar elementos enjuagados accidentalmente es bastante fácil".

Inodoros de maceración y compostaje
Algunos sistemas de inodoros de descarga ascendente incluyen una función de maceración o molienda que reduce el desperdicio en piezas más pequeñas antes del bombeo, eliminando problemas de obstrucción. El inodoro de maceración Saniplus de Saniflo es un sistema de inodoro ascendente con una taza de inodoro, un tanque de inodoro y una unidad de maceración. La unidad de maceración (que también alberga un motor y una bomba alimentados eléctricamente) se puede colocar en el baño o detrás de la pared, y es capaz de bombear desechos doce pies verticalmente y / o 150 pies horizontalmente. El Saniplus también permite la descarga de aguas grises del lavabo y la bañera / ducha, cuesta alrededor de $ 900 y se instala y repara fácilmente.

Los inodoros de compostaje también son soluciones viables para situaciones de bajo grado, pero están destinados estrictamente a los desechos del inodoro. Los inodoros de compostaje requieren poca o ninguna agua, y deben ventilarse al exterior para que funcione el proceso de compostaje. El inodoro de compostaje MS10 de Envirolet funciona con electricidad, es autónomo, descansa en el piso y utiliza calor y un sistema de doble ventilador para evaporar líquidos. Estos inodoros ecológicos reducen el desperdicio de agua y no utilizan productos químicos para el proceso de compostaje. Existe un límite para la cantidad de material que se puede compostar en un día, por lo que el uso debe controlarse y la unidad debe vaciarse. Los baños de compostaje pueden costar más de $ 1,000.

Sistemas de eyector de aguas residuales
El sistema de expulsión de aguas residuales independiente o sobre el suelo es otra opción de eliminación de desechos que no requiere cortar hormigón. Estos sistemas generalmente se encuentran dentro de un recinto, y el inodoro (generalmente no incluido) se encuentra en la parte superior. Estos sistemas son esencialmente mini tanques sépticos. El inodoro, el lavabo, la ducha / baño y la lavadora pueden drenarse en estos tanques de retención, que también albergan la bomba para descargar los desechos y en las líneas de drenaje de la casa. Debido a que las unidades de expulsión de aguas residuales se ubican sobre el suelo, los accesorios como inodoros y duchas o baños tendrán que elevarse aproximadamente seis pulgadas para drenar por gravedad en el tanque. El sistema Up Jon de Zoeller se vende por alrededor de $ 600, pero no incluye un inodoro. Saniflo también vende sistemas similares de aguas grises y eyección de aguas residuales diseñados específicamente para bañeras, duchas, lavaderos y fregaderos de cocina.

Opciones subterráneas
Los sistemas de expulsión de aguas residuales subterráneas son la opción menos costosa, pero su instalación es complicada. Estas unidades de tanque y bomba están diseñadas para sentarse en un agujero en el piso del sótano, permitiendo que los accesorios del piso drenen por gravedad en el tanque. Estas unidades varían en tamaño, pero generalmente tienen veinte pulgadas de diámetro y treinta pulgadas de profundidad. La capacidad del tanque de retención generalmente oscila entre treinta y cuarenta galones. "Lo bueno de estos sistemas es que vienen como un paquete", agrega Sturm. “Solía ​​ser que tendrías que comprar las piezas por separado y armarlas. Ahora puedes dejarlo caer al suelo y atarlo ”. Los propietarios deben pagar alrededor de $ 400 por un sistema subterráneo. El verdadero costo, sin embargo, está en la instalación. Cortar una losa de concreto para cavar el agujero para la unidad, así como cualquier tubería de drenaje de accesorios adicionales del sótano, hará que el propietario retroceda un centavo. "La instalación puede costar fácilmente miles de dólares", dice Sturm. "Y si arrojas algo al inodoro por accidente, recuperarlo puede ser un trabajo muy complicado".